Ankauf

Wir kaufen Immobilien, die andere abschreiben

Leerstehende Hallen, veraltete Bürogebäude und vernachlässigte Gewerbeparks gehören zu den Immobilien, aus der die BS Grundbesitz Unternehmensgruppe funktionierende Gewerbestandorte entwickelt.

Für Eigentümer und Makler

Unsere Ankaufskriterien

Lage

Essen und das angrenzende Ruhrgebiet: Mülheim, Bochum, Oberhausen und Umgebung. Objekte sollten innerhalb einer Stunde von unserem Firmensitz in Essen erreichbar sein, da wir alle Immobilien persönlich betreuen.

Objektart

Bürogebäude, Hallen, Produktions- und Lagerflächen, Gewerbeparks, gemischt genutzte Objekte.

Zustand

Von gepflegt bis leerstehend und sanierungsbedürftig. Ein Modernisierungsbedarf ist für uns kein Ausschlusskriterium.

Der Ankaufprozess

Von der Erstprüfung bis zum notariellen Abschluss

Erstprüfung anhand der Eckdaten
Sie schicken die Eckdaten: Lage, Objektart, Fläche, Zustand, Nutzung. Wir prüfen und melden uns zeitnah – mit einer ersten Einschätzung oder einer ehrlichen Absage.

Besichtigung vor Ort
Wir sehen uns Bausubstanz, Technik, Umfeld und Nutzungsmöglichkeiten persönlich an. Aus der Erfahrung mit vergleichbaren Objekten wissen wir schnell, was machbar ist und welche Kosten realistisch sind.

Bewertung und Angebot
Nach der Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen erhalten Sie ein konkretes, verbindliches Angebot. Wenn wir zu dem Schluss kommen, dass das Objekt wirtschaftlich nicht funktioniert, teilen wir das ebenfalls offen mit.

Vertragsabwicklung und Übergabe
Bei Einigung wird der Kaufvertrag notariell beurkundet. Die Abwicklung läuft strukturiert und zügig. Übergabetermine stimmen wir flexibel mit Ihnen ab.

Ihr nächster Schritt

Wir freuen uns auf Ihr Angebot

Sie möchten ein Objekt im Raum Essen verkaufen? Sie erhalten zeitnah eine konkrete Rückmeldung, ob das Objekt in unser Ankaufprofil passt.

Häufig gestellte Fragen

Welche Unterlagen brauchen Sie für eine erste Einschätzung?

Für den Anfang reichen Lageplan, Grundrisse, Flächenangaben und Fotos. Falls ein Energieausweis, eine Mieterliste oder technische Gutachten vorliegen, senden Sie uns diese Unterlagen gerne zu. Alles Weitere stimmen wir individuell ab, wenn das Objekt grundsätzlich für uns infrage kommt.

Kaufen Sie auch Objekte mit hohem Sanierungsaufwand?

Ein großer Teil unseres heutigen Bestands bestand beim Kauf aus Immobilien, die von anderen Interessenten als unwirtschaftlich eingestuft wurden. Entscheidend ist, ob Lage, Substanz und Nutzungspotenzial eine Entwicklung rechtfertigen. Diese Einschätzung gehört zu unserem Kerngeschäft.

Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?

Nach Eingang der Eckdaten in der Regel innerhalb weniger Werktage. Wenn ein Objekt offensichtlich nicht in unser Profil passt, erfahren Sie das sofort. Wenn eine Besichtigung sinnvoll ist, schlagen wir zeitnah einen Termin vor.

Wie läuft die Bewertung?

Nach der Besichtigung prüfen wir Bausubstanz, technischen Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungslage und Wirtschaftlichkeit. Die Bewertung machen wir intern – ohne extern beauftragte Gutachtenrunden, die den Prozess verzögern. Sie erhalten ein konkretes, verbindliches Angebot oder eine begründete Absage.